大約在七年前我在新莊頭前重劃區買下人生中第一間房時，當地的老新莊人一聽到成交價都很訝異，跟我說怎麼新莊可以賣到一坪30幾萬，沒想到2020年的新莊新建案的成交價不但站穩4字頭，甚至還隱約有往45萬的方向邁進，擁有三條捷運線與多條快速道路的新莊到底魅力在哪，一起來看看吧！
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source
41 則留言
終於第二次上Joeman了😂😂😂
希望越來越多想買房的朋友們能因為影片有所收穫哦！
重劃區區分析的影片可以參考以下:
https://youtu.be/jJW5bOE6E28
都太貴了，台灣的房子🏠一般人都買不起，唉⋯
卡通卡通
結果樓上鄰居都在開笑氣趴 呵呵
重劃區離商店真的有點小遠
身為自己住在歐洲村中平國中旁邊的新莊人
只能說副都心只推歐洲村(雖然歐洲村好像不算副都心)
其他地方離捷運站近也不能改變什麼 因為附近根本沒店
歐洲村安靜機能也好
沒有人要看這些廢物公設啦
Ted講話不實在 根本業務嘴
我就住頭前重劃區
你說的都避重就輕
要別人花幾千萬買鳥巢
介紹的都是高公設比的案子
新莊副都心與頭前重劃區與新板特區豪宅建築群與新式商業大樓鄰立，早就屌打大台北許多區域了包括台北市全區，除了信義計劃正區內與大直水岸重劃區打不過以外，幾乎通通都能屌打（這裡比的是打群架，台北市裡的單獨幾棟豪宅是獨強並非群戰）但只要出了新板特區範圍，板橋就被新莊大面積副都心重劃區、新穎整齊一致的住宅群，與棋盤式整齊綠化街廓屌打回來了！板新特區贏在4條重大軌道交通建設，新莊頭前重劃區贏在大面積的棋盤街廓，建築整齊一致性，三條捷運線交叉環繞軌道交通也還不錯。
超擁擠的中和永和行政區就別進來攪惑了，因為等中永和區消滅了市區裡的八卦迷宮道路規劃設計😱，讓外地來的車能輕易快速破關！順利開出中永和八卦迷宮陣的市區道路交通網，再來比行政區域居住大環境的群體對戰吧！🤭（韓粉到是可以考慮一下中永和行政區，因為韓喇叭的養成原始地區就在中永和區！🤭…呵呵）
PS:重劃區裡的新建成屋餘屋越多越好，對買方有利才更好殺價、選擇又多，建商賣方也才不敢亂拿翹，這才能平衡買賣雙方資訊專業不對等的失衡狀態。買方老子不懂建築鑑價的專業知識沒關係，只要老子知道要多看多比較，啊就肯定不會被建商亂唬爛、筐凱子了。🤔
PS:外掛鷄婆回覆網上熱戰新板特區VS大安區房市選擇觀點看法,台北市大安區裡人老屋老的破爛陰暗老公寓的價格，就可以換到更大坪數，外掛4鐵共構的新板特區裡新式頂級豪宅~人生短短幾個秋、自己作判斷。
一堆浪費錢的公設，可憐的消費者，法規快改！
朱壹旦
希望Joeman將來也可以開一個 Joe是要看車的節目😊😊
那乾脆說舊市區 有新莊運動公園 就比3個公園好 那裡目前吃東西真的不方便
公共設施說實在，短暫會有人用，居住久了就荒廢沒人管制，有些游泳池還會直接打掉。個人認為許多金錢花在公共設施上，真的很浪費QQ"
寧願公共設施稀少，壓低整體房價，或許會更好!!
以我家大樓來說，早期還有遊樂設施(包含溜滑梯)/桌球室/會議廳/頂樓開放烤肉等等…
現在……遊樂設施拆除/桌球室拆除.改會議廳/頂樓不開放烤肉。
這個價錢我寧願去住中永和
新莊太偏僻了
5:00 毛胚交屋應該是因為，這間房子的使用執照是一般事務所(就是辦公室)吧，純住家用應該會隔好給你。新莊副都心的商業區蓋的房子，至少要1/2面積做為商業用，一般舊市區的商業區只要一樓作為商用就好。
8:50 「駅」就是「驛」的簡體字，日本人使用驛站的驛來翻譯西洋的火車站。
23:02 現在新的建案，一般來說露臺是沒有計坪了，不會出現在房屋權狀上面。十幾二十年前的房子，有些專用露臺是可以計入房屋權狀的，現在一般沒有。
炒房幫兇
哇透明衣櫃，不能藏一些東西了
任何房產都有折舊，台灣房子只能使用75年(大陸30年)，台灣30年以上(大陸10年以上)房子不要買，RC建材壽命鋼筋能抗幾年?百年、千年寺廟是何建材?
好節目，帶我們多開箱
廣告好像有點多
副都心房價太貴了，生活機能差，買的起的還是那些投資客
Joe瘦好多
ㄧ坪35萬差不多
有公園還不錯運動健走
透天住慣了,看到房間都好小..
不專業的專業？自以為是
曾在皇翔任職後，轉成黑粉..
可是住家像飯店，怪
可惡 貴到2千萬 難怪鬼城
不用看了 2千萬
台湾房价蛮便宜。。。离台北市中心才不到10km的区才40多万。。。
酸民也不少，不過很抱歉，頭前重劃區真的賣的不錯！
頭前地域はやはり空港へ行き安くて日本人に人気ですよ。夜になっても公園がきちんと照明されて、子供達や年寄りが気軽に利用出来ます、しかも全部無料。台北市は首都とはいえ、建物の外観は日本人からするとちょっと受け取り難い。室外機や「鉄窓」とかなんとも言えない
居然是五歲抬頭耶XD
我也要買五歲抬頭衣服
可不可以介紹一點公設比底的，下班回家都累了誰會去用公設，有錢人都不去使用了代款的更沒時間使用吧！
很漂亮⋯買不起(￣∇￣)
https://youtu.be/vSSzNpdutJA
https://youtu.be/vSSzNpdutJA 參考12
附近有菜市場在哪??
頭前真的很爛…四周都是工業廠房就算了，附近住戶素質真的令人堪憂，走在人行道都會被騎上來的摩托車逼，住慣台北市有次去那邊辦事情被那邊整個被嚇到。